Thông tin này đang thu hút sự quan tâm lớn khi UBND tỉnh Tây Ninh vừa gửi tờ trình số 2887/TTr-UBND đến Thủ tướng Chính phủ xin chủ trương đầu tư.
Vị trí Trung tâm Hành chính mới Tây Ninh nằm ở đâu?
Trên bản đồ quy hoạch, vị trí dự kiến nằm ở khu vực Tây Nam đô thị Hậu Nghĩa, hướng ra sông Vàm Cỏ (thuộc khu vực Đức Hòa cũ sau sáp nhập). Đây được đánh giá là vị trí "vàng" với 3 lợi thế cạnh tranh lớn:
Quỹ đất rộng lớn: Khu vực sở hữu quỹ đất liền khoảnh, đáp ứng đủ không gian cho các công trình quy mô lớn.
Hạ tầng đồng bộ: Hệ thống giao thông hiện hữu và quy hoạch kết nối hoàn thiện.
Vị trí chiến lược: Là điểm nút kết nối thuận lợi giữa các khu vực trong tỉnh, liên kết trực tiếp với TP.HCM (qua Củ Chi - Hóc Môn) và các tỉnh lân cận.
Sơ đồ vị trí trung tâm hành chính mới tỉnh Tây Ninh
Khu vực này nằm trong định hướng phát triển mô hình 3 trung tâm của tỉnh Tây Ninh. Nó sẽ trở thành cực tăng trưởng mới, chia sẻ chức năng với TP.HCM, tập trung vào các mảng: hành chính - chính trị, kinh tế, tài chính, logistics, công nghệ cao và dịch vụ.
Lý do dời trung tâm hành chính: Hạ tầng xuống cấp nghiêm trọng
Việc chuyển dời trung tâm không phải là quyết định ngẫu hứng mà xuất phát từ yêu cầu cấp thiết:
Cơ sở vật chất lạc hậu: Trung tâm hành chính hiện tại (kế thừa từ tỉnh Long An cũ tại phường Long An) đã qua nhiều giai đoạn xây dựng, hạ tầng kỹ thuật xuống cấp nghiêm trọng.
Bất tiện trong điều hành: Các cơ quan tỉnh đang làm việc phân tán ở nhiều địa điểm, gây khó khăn cho phối hợp và cung cấp dịch vụ công.
Trước quá trình sáp nhập, tỉnh Long An đã có kế hoạch xây trung tâm mới và bố trí vốn năm 2025. Sau khi hợp nhất với Tây Ninh, dự án tạm dừng để rà soát tổng thể, tránh lãng phí. Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh đã thống nhất cao chủ trương chọn khu vực Hậu Nghĩa để tạo không gian phát triển mới, phù hợp với quy mô tỉnh Tây Ninh mở rộng.
Bản đồ quy hoạch khu Trung tâm hành chính mới
Chi tiết dự án hơn 8.000 tỷ đồng tại Hậu Nghĩa
Từ trung tâm Hậu Nghĩa nhìn về phía Tây Nam, dọc theo sông Vàm Cỏ, khu đất rộng khoảng 300ha sẽ được quy hoạch chi tiết. Dự án có tổng mức đầu tư khái toán khoảng 8.017 tỷ đồng, thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).
Quy mô trung tâm cốt lõi chiếm từ 100 - 150ha, với các hạng mục "khủng" được phân bổ như sau:
Khối sở, ban, ngành: 2.000 tỷ đồng (diện tích sàn xây dựng 130.000 m²).
Đại lộ cảnh quan (10ha): 1.700 tỷ đồng.
Quảng trường trung tâm (20ha): Khoảng 1.000 tỷ đồng.
Trụ sở HĐND - UBND tỉnh: 660 tỷ đồng.
Khối đơn vị sự nghiệp dùng chung: 644 tỷ đồng.
Trụ sở Tỉnh ủy: 413 tỷ đồng.
Công viên trung tâm (30ha): 400 tỷ đồng.
Trung tâm hội nghị tỉnh: 385 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, dự án dành 30-35ha cho đường nội bộ, 15ha cho cây xanh - mặt nước và một quỹ đất dự phòng. Dự án không chỉ xây trụ sở mà còn kiến tạo một không gian đô thị thông minh, thúc đẩy chuyển đổi số và nâng cao hiệu quả quản trị.
Tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản Tây Ninh
Việc hình thành Trung tâm Chính trị - Hành chính mới tại Hậu Nghĩa tạo ra một "cú hích" cực lớn cho thị trường bất động sản:
Hướng tới đô thị vệ tinh: Khu vực Đức Hòa - Hậu Nghĩa đang vươn mình trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM, thu hút dòng vốn vào logistics, công nghiệp công nghệ cao, giáo dục và y tế.
Tiềm năng tăng giá đất: Các chuyên gia và nhà đầu tư dự báo giá đất ven sông Vàm Cỏ và các xã lân cận sẽ tăng mạnh ngay sau khi dự án được phê duyệt chính thức.
Cơ hội đầu tư dài hạn: Hạ tầng giao thông kết nối TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long đang được đẩy mạnh (với các dự án đường liên vùng hàng nghìn tỷ đồng) sẽ làm tăng thêm giá trị cho bất động sản khu vực này.
Tỉnh Tây Ninh cũng nhấn mạnh sẽ không dời trung tâm một cách cơ học mà rà soát kỹ lưỡng, tối ưu hóa nguồn lực, đảm bảo tính đồng bộ và hiệu quả.
Lộ trình triển khai dự án trong thời gian tới
Sau khi Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương, tỉnh Tây Ninh sẽ nhanh chóng triển khai các bước tiếp theo:
Lập quy hoạch phân khu 1/500.
Lập quy hoạch chi tiết.
Lập dự án đầu tư cụ thể.
Đây là bước đi chiến lược, góp phần thực hiện mục tiêu xây dựng Tây Ninh trở thành tỉnh phát triển năng động, hiện đại phía Nam. Với vị trí đắc địa ven sông Vàm Cỏ, quy mô vốn khổng lồ, Trung tâm Chính trị - Hành chính mới hứa hẹn sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo kinh tế - xã hội của tỉnh.
Ban biên tập DiaOc24h
